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邵陽市向陽物業(yè)管理有限公司
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業(yè)主公告

一個好物業(yè)有哪些標準?

作者: 房天下 來源: 房天下 時間:2020年05月13日
  買房子,我們選擇樓層、朝向、結(jié)構(gòu)是否合理,是為了住的舒服,同樣,選擇一個好的物業(yè)也是為了住著舒服。物業(yè)公司若是得到小區(qū)的絕大多數(shù)業(yè)主的認可,覺得住在該小區(qū)很舒服,可以說這個物業(yè)公司的服務是比較到位的。一個好物業(yè)有哪些標準?大家與小編一起了解一下吧。一個好物業(yè)有哪些標準?
  1、資質(zhì)
  物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務合同》,社區(qū)設施查驗,驗收手續(xù)齊全,管理、操作人員具備相應崗位和專業(yè)證書,質(zhì)量、財務、檔案管理等制度健全。
  2、服務
  物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理,設有客服服務中心、24小時服務電話,急修15分鐘內(nèi)、一般維修一日內(nèi)完成,每年至少一次征詢業(yè)主意見,滿意率達到90%以上。
  3、收費
  合同外服務公示服務項目與收費項目,按合同約定公布物業(yè)服務費用收支情況,按合同和法規(guī)規(guī)范使用住房專項維修基金。根據(jù)相關法規(guī),物業(yè)費用漲價前提是占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過。
  4、安保
  在購房前,盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量,非小區(qū)居民和車輛進出是否登記,安保人員是否會定時巡查,畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區(qū),遭受盜竊的風險會大大下降。
  業(yè)主選物業(yè)公司有哪些要注意呢?
  1、選品牌
  在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天,一些知名品牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些知名品牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹、服務完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽。通常知名品牌物業(yè)公司的收費會貴一些,但物有所值。所以大家在挑選物業(yè)的時候可以選擇較大品牌的物業(yè)公司,管理水平肯定會更高。
  2、聽口碑
  很多物業(yè)公司因為優(yōu)秀的服務積攢了良好的口碑,這種來自使用者的評價往往更能反映出物業(yè)的真實情況。購房者在挑選住宅的時候,可以多與周圍的業(yè)主進行溝通交流,根據(jù)他們對于社區(qū)物業(yè)服務的滿意程度,就可以對物業(yè)水平有個基本的判斷。
  3、看基礎設施
  對于小區(qū)的基礎設施也要格外留意了。尤其是電梯和樓道的情況,觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積,樓道里的燈是否能正常使用,千萬別小看了這些小細節(jié),因為這往往會關系到以后生活環(huán)境的品質(zhì),因此需要格外注意了。
  以上就是小編為大家整理的物業(yè)管理的重要性以及選擇方法。物業(yè)的職能在小區(qū)中至關重要,直接影響到我們的居住質(zhì)量。如果在買房時不注重留心物業(yè),那么在日后出現(xiàn)問題時再換物業(yè)就是一件很麻煩的事了。
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